Exclusivité

Chanas (38150)

5 pièces - 160 m²

Villa indépendante 160 m² – Prestations haut de gamme – Piscine & pool house – Environnement résidentiel calme

449 000 €

Ref : 1109

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Située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à 5 min de Chanas et à seulement 5 minutes de l’accès, découvrez cette superbe villa indépendante de 2009 entièrement rénovée à neuf, offrant des prestations contemporaines haut de gamme et un cadre de vie privilégié.

D’une surface habitable d’environ 160 m², cette villa se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une magnifique cuisine en quartz, entièrement équipée avec électroménager intégré (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur)
Cellier dissimulé dans la façade de cuisine
Plaque induction avec hotte intégrée
Un salon séjour spacieux et lumineux
Une suite parentale master bedroom avec grand dressing
Salle de bain avec douche, baignoire îlot et vasque
WC indépendant

À l’étage :

Trois grandes chambres avec placards, dont une avec grand dressing
Salle d’eau principale
Second WC

Prestations techniques récentes :

Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
Volets roulants électriques dernière génération
Moustiquaires intégrées
Système de caméras connectées intérieur / extérieur
Rénovation complète avec matériaux haut de gamme
Très bon DPE

Extérieurs sur terrain clos et arboré de 607 m² sans vis-à-vis :

Piscine 4 × 7 m au sel avec fontaine
Pool house fermé de 28 m² avec four à bois et télévision
Ouverture complète permettant une terrasse couverte supplémentaire
Terrasse avec store banne électrique lumineux dernière génération
Garage 40 m² avec mezzanine
Portail de garage sectionnel motorisé 3 × 3 m idéal camping-car

Villa indépendante entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir

Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité dans un secteur stratégique proche des axes autoroutiers.

Contacter Oceane Hernandez – AGENCE IMMOCENTER 06 33 61 20 52

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38150

surface terrain 607 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 209

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 24 90 51 34

E-mail contact@agence-immocenter.com

Adresse

11 route de Marseille 38150 Chanas

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