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Exclusivité
Romans-sur-Isère (26100)
6 pièces - 144 m²

Drôme - ROMANS-SUR-ISERE Maison de caractère 6 pièces de 144m²

279 000 €
Ref : 998
Découvrir le bien

Située en plein centre de Romans sur Isère, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15mn de la gare TGV d'Alixan, découvrez cette charmante maison de 144m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 669m².

Elevée sur deux niveaux, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer deux logements indépendants.

Dès l'entrée vous serez accuilli par un spacieux hall desservant un séjour / salle à manger de 34m², une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre de 17m², un bureau et une salle d'eau avec un WC.

L'étage propose un salon, une cuisine ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une chambre et une salle de bian avec un WC.

La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :

* Grand garage de 69m² avec mezzanine

* Atelier indépendant de 64m²

* Second garage de 24m² dans le jardin

Le jardin constitue un véritable espace de détente au calme, rare en centre-ville.

La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.

Des travaux ont été réalisés sur une partie de la toiture de la maison et de l'atelier en début d'année mais cependant des travaux de rénovation sont à prévoir comme l'isolation, les menuiseries, la cuisine et la salle d'eau, ce qui permettra de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Coup de coeur assuré!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26100
surface terrain 669 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1950
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 060 €
Rez de chaussée
salon/sejour 34.11 m²

cuisine 15.68 m²

chambre 17.69 m²

bureau 10.97 m²

salle d'eau 5.76 m²

Hall 9.08 m²

salon/sejour 18.82 m²

cuisine 14.39 m²

chambre 10.75 m²

salle de bain 6.06 m²

balcon 5.40 m²

Atelier 64.51 m²

garage 69.25 m²

buanderie 3.53 m²

WC 2.18 m²

SAS Placard 3.35 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 24 90 51 34
E-mail contact@agence-immocenter.com
Adresse
11 route de Marseille 38150 Chanas

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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