Épinouze (26210)

4 pièces - 103 m²

Villa neuve de plain-pied – Frais de notaire réduits – Garantie décennale – Livraison fin 2026. IMMOCENTER CHA

295 000 €

Ref : 1085

Découvrir le bien

Villa neuve de plain-pied – Frais de notaire réduits – Garantie décennale – Livraison fin 2026

Profitez d’un bien neuf aux nombreux avantages financiers :
Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %)
Garantie décennale pendant 10 ans pour une tranquillité totale

Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied de 104 m², aux prestations haut de gamme, située sur un terrain clos avec terrasse, alliant confort moderne, qualité de construction et personnalisation complète.

La maison se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine équipée (électroménager inclus)
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
- Une salle de bain principale
- 2 WC indépendants
- Un garage de 25 m²

Prestations et équipements

Chauffage gainable avec climatisation réversible
Volets roulants électriques
Portail motorisé avec vidéophonie
Terrasse
Terrain entièrement clos
Matériaux et finitions haut de gamme

Maison personnalisable selon vos goûts

Le futur propriétaire pourra choisir :

Le carrelage grand format (généralement en 60x120)
La cuisine
Le mobilier sanitaire

Une maison pensée pour être unique, à votre image.

Avantages complémentaires

Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Excellent rapport prestations / prix

Performance énergétique

Futur DPE : A / A, excellent pour ce type de construction
Confort thermique optimal et consommations maîtrisées.

Livraison prévue : fin 2026

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant sécurité, modernité et sérénité.

Contacter Oceane Hernandez – AGENCE IMMOCENTER
06 33 61 20 52

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26210

surface terrain 513 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 24 90 51 34

E-mail contact@agence-immocenter.com

Adresse

11 route de Marseille 38150 Chanas

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Villa neuve de plain-pied – Frais de notaire réduits – Garantie décennale – Livraison fin 2026. IMMOCENTER CHA