Coup de coeur

Ardoix (07290)

7 pièces - 190 m²

VILLA A LA CAMPAGNE BELLES PRESTATIONS

448 000 €

Ref : 966

Découvrir le bien

Villa avec dépendance à potentiel – Ardoix (07) | 190 m² habitables + option entrepôt transformable

L’agence IMMOCENTER vous propose cette magnifique villa idéalement située au cœur de la campagne ardéchoise, dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune d’Ardoix.

Localisation stratégique :

À seulement 15 min de la gare SNCF de Saint-Vallier
À environ 1 h de Lyon, Valence et Saint-Étienne

La propriété principale offre 145 m² de plain-pied, comprenant :

Une cuisine équipée avec électroménagers
Un salon/séjour lumineux
4 chambres dont une suite parentale
Un bureau, un cellier, et une salle de bain avec douche à l’italienne

En complément, un appartement indépendant de 45 m² au sous-sol, avec cuisine, salle de bain et terrasse privative. Actuellement loué 150 € la nuit sur Airbnb – excellente rentabilité, avec une entrée totalement indépendante.

Prestations extérieures haut de gamme :

Piscine couverte 11x4 m
Jacuzzi 6 places, pool-house, pergola rétractable avec ciel étoilé
Terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne
Terrain clos et arboré de 1950 m²
Garage, buanderie

Atout rare : possibilité d’acquérir une seconde propriété attenante, comprenant un entrepôt de plus de 1000 m²à fort potentiel. Idéal pour une transformation en habitation, activités professionnelles ou projet mixte. Ce bien est négociable avec la villa, offrant une belle opportunité d’extension ou d’investissement.

Ne ratez pas cette propriété coup de cœur à fort potentiel.
Contactez IMMOCENTER au 06 33 61 20 52 ou sur www.agence-immocenter.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07290

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1 950 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2015

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 24 90 51 34

E-mail contact@agence-immocenter.com

Adresse

11 route de Marseille 38150 Chanas

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