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Annonay (07100)

8 pièces - 171 m²

À Vendre - Maison 8 pièces de 171 m² à Annonay

230 000 €
Ref : 1014
Découvrir le bien

Située à proximité de l’hôpital d’Annonay, cette spacieuse villa rénovée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes.

171 m² habitables – 5 chambres – 2 cuisines – 2 salles d’eau/bains
Terrain constructible et piscinable de 855 m²


Un espace modulable selon vos besoins

En maison familiale :

  • À l’étage : 3 grandes chambres, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant.
  • Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une cuisine d’été, un espace détente, une salle d’eau avec WC (adaptée PMR).

En investissement locatif :
Ce bien peut être divisé en deux logements indépendants :

  • À l’étage : un appartement familial T4
  • Au rez-de-chaussée : un logement indépendant T3, idéal pour la location (famille, colocation étudiante ou logement senior)

Un terrain à fort potentiel

  • Terrain de 855 m², entièrement constructible et piscinable
  • Possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire
  • Espace suffisant pour l’aménagement d’une piscine et d’un bel extérieur paysagé

Prestations & confort

  • Rénovations récentes : peinture, volets roulants électriques, pompe à chaleur
  • Confort thermique optimal grâce à une faible consommation énergétique
  • Carport installé pour protéger les véhicules
  • Flexibilité d’aménagement en fonction des projets

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et possibilités d’extension.

Prix : 235 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Informations légales

  • DPE : Consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an, finale 63 kWh/m²/an
  • Estimation des dépenses annuelles : entre 1 510 € et 2 080 € (référence 2021)
  • Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07100
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 855 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 24 90 51 34
Adresse
11 route de Marseille 38150 Chanas

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