Annonay (07100)

8 pièces - 171 m²

À Vendre - Maison 8 pièces de 171 m² à Annonay

235 000 €

Ref : 1014

Découvrir le bien

Située à proximité de l’hôpital d’Annonay, cette spacieuse villa rénovée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes.

171 m² habitables – 5 chambres – 2 cuisines – 2 salles d’eau/bains
Terrain constructible et piscinable de 855 m²

Un espace modulable selon vos besoins

En maison familiale :

À l’étage : 3 grandes chambres, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une cuisine d’été, un espace détente, une salle d’eau avec WC (adaptée PMR).

En investissement locatif :
Ce bien peut être divisé en deux logements indépendants :

À l’étage : un appartement familial T4
Au rez-de-chaussée : un logement indépendant T3, idéal pour la location (famille, colocation étudiante ou logement senior)

Un terrain à fort potentiel

Terrain de 855 m², entièrement constructible et piscinable
Possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire
Espace suffisant pour l’aménagement d’une piscine et d’un bel extérieur paysagé

Prestations & confort

Rénovations récentes : peinture, volets roulants électriques, pompe à chaleur
Confort thermique optimal grâce à une faible consommation énergétique
Carport installé pour protéger les véhicules
Flexibilité d’aménagement en fonction des projets

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et possibilités d’extension.

Prix : 235 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Informations légales

DPE : Consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an, finale 63 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 510 € et 2 080 € (référence 2021)
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07100

Surface habitable (m²) 171 m²

surface terrain 855 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 24 90 51 34

E-mail contact@agence-immocenter.com

Adresse

11 route de Marseille 38150 Chanas

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