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Située dans un secteur recherché et bien placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d’environ 100 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, idéale pour une famille ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine (actuellement en place mais destinée à être récupérée par le locataire actuel, avec possibilité de rachat à prix avantageux),
un cellier,
un salon-séjour lumineux,
des toilettes,
ainsi que des espaces de rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
quatre chambres,
une salle d’eau,
une salle de bain,
des toilettes indépendantes.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 580 m², offrant un extérieur agréable et exploitable.
Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment :
le remplacement de certaines fenêtres,
l’optimisation du système de chauffage (actuellement électrique).
Le bien est actuellement équipé d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, également récupérée par le locataire en place, avec possibilité de rachat à prix avantageux.
Le bien est actuellement loué 860 € / mois.
Après rénovation, le loyer pourrait être porté à environ 950 € / mois, offrant une belle opportunité de valorisation locative.
Un bien sain, bien situé, avec un réel potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder.
CONTACT IMMOCENTER - Oceane Hernandez 0633612052
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