Salaise-sur-Sanne (38150)

8 pièces - 200 m²

À Vendre : Villa d'Exception à Salaise-sur-Sanne – Proches accès A7 Vienne/Lyon, Valence

728 000 €

Ref : 983

Découvrir le bien

Découvrez cette somptueuse villa neuve, construite en 2024, bénéficiant des garanties décennales et offrant des prestations haut de gamme.

Avec une surface habitable de 210 m², cette demeure, sans vis-à-vis, est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un cadre paisible.

Emplacement idéal : Située à seulement 20 minutes de Vienne et à 6 minutes de l'accès A7, cette villa offre une excellente connexion aux principales routes tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse avec rangements,
Une cuisine équipée avec électroménagers haut de gamme, offrant une magnifique vue panoramique,
Un salon/séjour lumineux avec accès à des terrasses orientées nord et sud, bénéficiant également d'une vue imprenable sur la vallée,
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
Un cellier/buanderie pratique,
Un WC séparé.

À l'étage :

4 grandes chambres, dont une Master Bedroom avec dressing, salle d'eau et wc,
Deux chambres reliées par un dressing spacieux de 10 m²,
Une salle de bain principale, wc
Certaines chambres disposent de leur propre terrasse avec une vue panoramique à couper le souffle sur le massif du Pilat.

Prestations supplémentaires :

Chauffage et climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année,
Système de chauffage au sol pour une répartition homogène de la chaleur,
Volets roulants électriques centralisés pour un confort et une sécurité accrus,
Portail électrique motorisé avec vidéophone pour un accès sécurisé et pratique,
Excellente performance énergétique (DPE A/A),
Une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la vallée (note : sur les photos, la piscine n'est pas entièrement remplie, mais une fois remplie, le débordement crée un effet spectaculaire).

Sous-sol :

Un grand garage carrelé et isolé, équipé de nombreux rangements.

Le tout est situé sur un terrain clos et aménagé de 740 m², facile d'entretien. Située sur les hauteurs de Salaise-sur-Sanne, cette villa surplombe la vallée et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille cherchant à combiner confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38150

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 740 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Panoramique sur la Pilat

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2024

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 728 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 24 90 51 34

E-mail contact@agence-immocenter.com

Adresse

11 route de Marseille 38150 Chanas

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