Exclusivité

Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

5 pièces - 150 m²

Maison de village 4 chambres avec garage – Saint-Gervais-sur-Roubion (26

185 000 €

Ref : 1059

Découvrir le bien

Située dans le charmant village de Saint-Gervais-sur-Roubion, à seulement 15 minutes de Montélimar et à proximité immédiate de l’école et de la poste, cette maison de village offre confort, praticité et potentiel.

D’une surface habitable généreuse, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bain et de toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

La maison est habitable de suite, tout en laissant la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement afin de la moderniser selon vos goûts.

Le bien est actuellement loué 780 € par mois, dans le cadre d’un bail en cours jusqu’en septembre 2028. Si les locataires quitte le logement avant cette date, la vente pourra s’effectuer libre de toute occupation.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé, ou à un acquéreur anticipant une installation future dans un cadre calme et recherché.

Saint-Gervais-sur-Roubion est un village typique de la Drôme provençale, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de Montélimar et de ses commodités.

DPE : E

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 560 € et 3 530 €

Logement à consommation énergétique moyenne. Prix du bien : 215 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les conditions tarifaires sont consultables sur notre site internet, rubrique « Nos tarifs ».

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kelly Soussan, agent commercial en immobilier, joignable au 06 25 15 74 51, inscrite au RSAC de Romans sous le numéro 750 000 093, pour le compte de l’agence immobilière IMMOCENTER, Chanas (38).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26160

Surface habitable (m²) 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Fioul, Autre

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Individuel, Collectif

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 24 90 51 34

E-mail contact@agence-immocenter.com

Adresse

11 route de Marseille 38150 Chanas

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