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Saint-Cyr (07430)
6 pièces - 145 m²

Villa neuve 2025 sous garantie décennale – 145 m² – IMMOCENTER Saint-Cyr (07430). IMMOCENTER CHANAS

456 000 €
Ref : 1066
Découvrir le bien

Villa neuve 2025 sous garantie décennale – 145 m² – Saint-Cyr (07430)

Piscine chauffée | Domotique | Prestations haut de gamme | Excellente performance énergétique A/A

Située à Saint-Cyr (07430), secteur résidentiel en plein essor et recherché, cette villa contemporaine de 2025 sous garantie décennale allie élégance, technologie et confort absolu.

Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 630 m2, sans vis-à-vis (clôtures et haies en cours d’aménagement), cette maison de 145 m² habitables offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle.

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée aménagé

  • Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager complet : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café intégrée…)

  • Nombreux rangements ingénieux et cellier dissimulé dans la façade de cuisine

  • Chambre avec salle d’eau privative et WC

  • Deuxième cellier supplémentaire sous escalier

    Buanderie aménagée

  • Accès direct au garage

Étage

  • Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau

  • Salle de bain principale avec baignoire et double vasque

  • Total : 5 chambres – 3 salles d’eau/bain

Équipements & confort

  • Domotique complète : volets roulants centralisés, portail et porte de garage motorisés, gestion connectée

  • Chauffage au sol par pompe à chaleur gainable réversible

  • Climatisation réversible

  • Garage isolé et carrelé de 30 m² avec large porte de 3,5 m

  • DPE exceptionnel : A / A

  • Piscine 7x3 m chauffée avec rideau électrique domotisé

Extérieurs

  • Terrain paysager, clos et arboré

  • Environnement calme, résidentiel et paisible

  • Proximité immédiate d’Annonay et de la vallée du Rhône

Atouts supplémentaires

  • Taxe foncière exonérée pendant 2 ans

  • Maison neuve haut de gamme livrée clé en main

  • Secteur en pleine valorisation immobilière

Contacter Oceane Hernandez – AGENCE IMMOCENTER
06 33 61 20 52
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07430
surface terrain 630 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 456 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 24 90 51 34
E-mail contact@agence-immocenter.com
Adresse
11 route de Marseille 38150 Chanas

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